Vielseitige Gewerbeimmobilie im Zentrum: Praxis- oder Büronutzung
Sie sind auf der Suche nach einer ideal gelegenen Gewerbeimmobilie, die sowohl als Praxis
als auch als Büro genutzt werden kann? Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Angebot
vorstellen zu dürfen!
Objektbeschreibung: Die hier präsentierte Gewerbeimmobilie befindet an zentraler Top-
Lage. Sie verbindet eine erstklassige Lage mit einer autarken Nutzungsmöglichkeit. Der
separate Eingang gewährleistet eine unabhängige Erreichbarkeit. Die Immobilie besteht aus
zwei Räumen unterschiedlicher Größe, die sich perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse
eignen. Neben den Räumlichkeiten stehen Ihnen eine Pantryküche sowie ein Kunden-WC zur
Verfügung, die das Arbeitsumfeld komplettieren.

Highlights:
• Zentrale Lage im Herzen von Lilienthal
• Separater Eingang für absolute Autarkie
• Zwei Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Pantryküche
• Kunden-WC für maximalen Komfort…

• Fahrradständer am Haus, Parkplätze in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung durch Haltestelle der Linie 4 in fußläufiger Entfernung
• Erdgeschoss beherbergt eine Apotheke mit hoher Laufkundschaft
Zusätzliche Möglichkeiten: Die Gewerbeimmobilie bietet mehr als nur die zentralen Räume.
Im hinteren Bereich finden Sie einen weiteren Büroraum sowie ein zusätzliches WC. Dies
eröffnet Ihnen die Chance, Ihre Arbeitsfläche individuell zu erweitern und optimal zu
gestalten.
Größe und Übergabe: Die genauen Maße der Gewerbefläche sind ungefähre Angaben und
basieren auf den Informationen des Eigentümers. Die Übergabe des Objekts kann flexibel
nach Absprache erfolgen, um Ihnen eine reibungslose Übernahme zu gewährleisten.
Interesse geweckt? Sind Sie neugierig geworden und möchten diese vielseitige
Gewerbeimmobilie näher kennenlernen? Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur
Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine erfolgreiche
berufliche Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin!

Maklercourtage: 2 Kaltmieten zzgl. MWSt. zahlbar vom Mieter